Vale a pena comprar terreno e construir no RJ?

Sim — especialmente se você quer personalizar o imóvel ou investir a longo prazo.
Comprar um terreno pode sair mais barato do que adquirir um imóvel pronto e permite você escolher o projeto ideal.
Mas atenção: verifique o zoneamento, documentação e viabilidade da construção antes de fechar negócio.